Despre mine
Credeam și eu că agentul doar deschide o ușă.
Sunt Iulian Radu, consultant imobiliar la REMAX Champions Brașov. Sunt specializat în reprezentarea vânzătorului într-o tranzacție imobiliară.
Ce credeam
Când mi-am căutat chirie în Brașov, am căutat intenționat fără comision. Nu vedeam la ce e bun un agent. Nu știam ce riscuri îmi asumam: un contract abuziv, cineva care închiriază fără să fie proprietarul. Am avut noroc.
Credeam, practic, exact ce cred mulți proprietari care încearcă să vândă singuri.
Ce m-a schimbat
În primele luni ca agent am avut de închiriat un apartament pe Mihai Viteazu. Proprietarul voia un preț peste piață. După o mică repoziționare l-a luat o familie care, după două-trei luni, a plecat fără să plătească și a lăsat cheia în cutia poștală.
Atunci am înțeles: când prețul e prea mare, vin cei care n-au fost primiți în altă parte. Riscul crește. Am renunțat la închirieri și m-am specializat pe un singur lucru: să reprezint vânzătorul.
Primele luni
Am muncit în medie 12 ore pe zi, și în weekend. Am învățat partea juridică, evaluarea și sistemul de vânzare al biroului. Vânzările nu veneau. În octombrie 2024 mi-am vândut mașina ca să mai rezist câteva luni. La două săptămâni a venit prima tranzacție.
Când actele nu sunt ce par
În august 2025 am preluat la vânzare o garsonieră pe Nicolae Titulescu, cumpărată cu 15 ani în urmă. Au fost 10 vizionări și 5 oferte. Cumpărătorii aveau banii cash și voiau direct la notar.
Când am scos certificatul fiscal, terenul nu mai apărea în evidențe, nici pe foștii proprietari, nici pe proprietarul de acum. I-am găsit pe foștii proprietari pe Facebook, am mers cu ei la Taxe și Impozite și am avut certificatul în aceeași zi, cu trei ore înainte de notar.
La notar a apărut a doua problemă. Procura trimisă cu câteva zile înainte nu permitea declarația de încasare a prețului și renunțarea la ipoteca legală. Fără ele, vânzarea nu se putea semna. Ca să nu pierdem oferta, am semnat un antecontract cu un avans mic, până a venit procura nouă de la consulat. După două-trei săptămâni am semnat la notar.
O procură poate părea completă și totuși să nu acopere tot ce cere actul de vânzare. De aceea, în lista mea de acte, procura are rândul ei.
Premii
Recunoaștere REMAX în 2025
Locul I · Agentul trimestrului I/2025, New Affiliate 
Locul I · Agentul începător al trimestrului II/2025, comisioane realizate 
Locul I · Agentul trimestrului IV/2025, listări exclusive 
Agentul lunii · categoria New Affiliate, ianuarie 2025 
Agentul lunii în județul Brașov · ianuarie 2025 
Agentul lunii · categoria New Affiliate, iunie 2025 
Membru REMAX Golden Club · trimestrele I, II, III și IV/2025
Ce cred
Proprietarul trebuie să știe în fiecare săptămână ce se întâmplă cu casa lui.
De aceea primești raport săptămânal, ai acces în timp real la planul proiectului de vânzare și iei tu fiecare decizie.
Experiența
De la inginerie la vânzarea casei tale
- 7 aniProject managerîn inginerie automotive
- 3 aniConsultanță financiarăînainte de imobiliare
- 2+ aniREMAX Champions Brașovreprezentarea vânzătorului
69
de proprietăți tranzacționate
Profilul meu de pe remax.ro
28
active, toate în exclusivitate
Profilul meu de pe remax.ro
Peste 100
de recenzii de 5 stele
Fișa Google a REMAX Champions Brașov (nota biroului: 5,0 din peste 1.300 de recenzii)
Locul 1
pe țară în REMAX, 2025
categoria New Affiliate
Pe scurt
- Locul 3 în Brașov
- Agent acreditat REMAX, certificat în Etica în imobiliare
- Vorbesc română, engleză și franceză
Apel de 15 minute
Dacă ai ajuns până aici, probabil cântărești deja dacă să vinzi.
Începem cu un apel de 15 minute.
Hai să vorbim